Acuerdo de corretaje
Entre el firmante, quien declara estar debidamente facultado expresamente por Junta Directiva, en caso de tratarse de una sociedad anónima debidamente constituida en la República de Panamá; o ser propietario del inmueble, debidamente registrado en el Registro Público de Panamá y que desea vender a través de los medios y asociados de PANAMA CENTRO REALTY, S.A., entre ellos la página web www.nerycarrion@kwpanama.com y por este medio da autorización a MANOJ CHATLANI, varón, panameño, mayor de edad, portador de la cédula de identidad personal número 8-482-437, con dirección en calle 55 Obarrio y Ave. Samuel Lewis, Piso 31 del Edificio Optima, email: manoj.chatlani@kwpanama.com, teléfono número +507 368-0700, actuando en nombre y representación de PANAMA CENTRO REALTY S.A., sociedad inscrita a Folio: 155627466 de la Sección Mercantil del Registro Público de Panamá, debidamente facultado para este acto, mediante Acta de Reunión Extraordinaria de la Junta de Accionistas, compañía con Licencia de Bienes Raíces en la República de Panamá número PJ-1177-16 y nombre comercial KW OBARRIO, y convienen en celebrar el presente contrato de comisión al tenor de las siguientes cláusulas:
Basados en la política interna de la empresa, a continuación, detallamos las
formas de pago y porcentajes de comisiones, por la venta y alquileres de
nuestras propiedades:
Proyectos Residenciales o Comerciales dentro de la ciudad capital de Panamá 5% + ITBMS del valor resultante de venta Proyectos Residenciales o Comerciales fuera de la ciudad de Panamá, desde Coclé hasta Divisa (incluyendo la península de Azuero), 7% + ITBMS del valor resultante de venta.
Proyectos Residenciales o Comerciales desde la provincia de Veraguas hasta
Bocas Del Toro, 10% + ITBMS del valor resultante de venta.
- Las comisiones arriba pactadas están basadas en los precios de
lista de venta. Promociones especiales o descuentos
sustanciales en precios de venta, tendrán una penalización en
el monto de la comisión, lo cual será discutido antes del cierre de
la venta. - Las propiedades que hayan sido listadas directamente en el sitio
web www.nerycarrion.com por el propietario, tendrán sólo que
pagar el 50% de la comisión pactada + el ITBMS
correspondiente si el prospecto, o PROMITENTE
COMPRADOR ha sido contactado a través del anuncio en
www.nerycarrion.com. - En todos los casos, se requiere el 10% de abono a la firma del
Contrato de Promesa de Compra Venta. - Una vez realizado el abono estipulado para la firma y el Contrato
se encuentre debidamente firmado entre las dos partes (Vendedor
y Comprador), la comisión será pagada, a más tardar 10 días
después de haber presentado la factura de cobro. - Para el cobro de la comisión, Panama Centro Realty, SA. se
obliga a presentar factura fiscal y posterior al pago, recibo de una
compañía establecida de acuerdo a las leyes de la República de
Panamá. El pago de la comisión será realizado con un cheque de
un banco local, o transferencia bancaria a:
PANAMA CENTRO REALTY, S.A.
Banco General / Cuenta Corriente / 03-72-01-111565-8
Importante: Enviar comprobante de pago a:
kwobarrio@kwpanama.com - Proyectos listos para entrega deberán presentar CPP (carta
promesa de pago) a más tardar tres semanas después de la firma
del contrato con posterior desembolso máximo 20 días después
de la presentación de la misma. De ser con Carta de Garantía
Bancaria, desembolso a más tardar 30 días después de la
presentación de la misma. - Cualquier tipo de promoción o mercadeo de los proyectos de la
compañía Promotora deberá ser discutido y aprobado por la
gerencia antes de su publicación. La compañía Promotora
proveerá toda la información necesaria en relación a los
proyectos en desarrollo. - Proyectos futuros no mencionados en este acuerdo, serán
discutidos antes de su lanzamiento para estipular el pago de las
comisiones de los mismos. - Para cualquier otro local o propiedad que se agregue al sitio
www.nerycarrion.com por parte del titular o su representante
para alquiler; la comisión será fijada antes del cierre del contrato
y por no menos de un (1) mes del canon de arrendamiento
pactado entre las partes.
Este Contrato de Corretaje tiene vencimiento en seis (6) meses a partir de la fecha de publicación del anuncio de la propiedad. En cuyo caso podrá ser renovado automáticamente por mutuo consentimiento de las partes mientras siga vigente la publicación.