¡Prepárese Para La Venta!

¿Sabía usted que los muebles bien colocados pueden abrir las habitaciones y hacerlas parecer más grandes de lo que realmente son? o, ¿que la apertura de cortinas y persianas y encender todas las luces hacen parecer que una habitación sea más brillante y alegre?

Es un hecho: lograr el valor de mercado más alto y posicionar su hogar por encima de otros en el mismo rango de precios y área, a menudo se reduce al impacto que cause la primera impresión.

No hay segunda oportunidad para causar una primera impresión

La mayoría de compradores toman una decisión dentro de los primeros 15 segundos de su visita a la propiedad.

Propiedades en excelentes condiciones atraen más interés y ofertas, y tienden a venderse por más que aquellas que no lo están.

La escenificación de la propiedad hace la diferencia

Despejar y mejorar la apariencia y limpieza de una propiedad es a lo que le llamamos escenificación o puesta en escena. Cuando un vendedor escenifica su propiedad pueden pasar dos cosas:

La propiedad adquiere más valor comparadas con las similares en su rango de precio.

Más compradores se muestran interesados y hacen ofertas permitiendo al vendedor vender más rápido y a un mejor precio.

Destaque sobre la multitud

Empiece de afuera hacia adentro. Identifique las áreas que necesitan ser mejoradas (puerta principal, jardín, maceteros, etc)

Dentro de casa, verifique que esté limpio y libre de malos olores.

En general, identifique estado de limpieza y pintura, como también cualquier reparación que crea conveniente.

Pregúntese a si mismo si un comprador puede verse viviendo en su casa. Guarde tantos objetos personales como sea posible.

La primera impresión comienza en la acera

Mantenga la hierba recién cortada y libre de malezas.

Aplique abono fresco a las jardineras.

Retire todo el desorden del patio.

Aplique pintura fresca para cercas.

Pinte la puerta de entrada; añada una nueva alfombra de bienvenida.

Limpie las ventanas por dentro y por fuera.

Lave o pinte el exterior de su casa.

Ajuste y limpie todos los tiradores de las puertas.

El interior debe ser brillante y acogedor

Limpie o añada una nueva capa de pintura a las paredes y techos.

Lave las alfombras y suelos, si es necesario.

Limpie todas las habitaciones, baños, persianas, lámparas, zócalos, rejillas de ventilación y ventiladores.

Limpie y organice los armarios y estantes.

Repare todas las fugas en las tuberías, incluyendo los grifos y los sifones de desagüe.

Elimine muebles, adornos, fotos y utensilios de cocina adicionales (considere una unidad de almacenamiento temporal).

Recomendaciones para recibir visitas

Encienda todas las luces.

Abra las cortinas durante el día.

Mantenga las mascotas protegidas al aire libre.

Reproduzca música de fondo tranquila.

Encienda el aire acondicionado.

Rocíe la casa con un aroma reconfortante como especias de manzana o vainilla. Evite aromas perfumados fuertes.

Despeje la propiedad de enseres mientras se está mostrando.